Ипотека в Казахстане

Ипотечный кредит – это серьезное решение для любой семьи в любой стране. Западный менталитет – до конца жизни жить в съемной квартире и платить за ее аренду – на просторах СНГ не прижился. Одним из условия состоятельности человека до сих пор считается наличие собственной недвижимости – будь это обычная коммуналка на окраине города или шикарный коттедж в престижном пригороде. Поэтому любая вновь созданная ячейка общества – если молодым, конечно, не повезло с родителями и те не припасли для них отдельное жилье – стремится жить отдельно, и не в арендуемой, а в личной квартире.

Современная ипотека в Казахстане предлагает широкий набор различных ипотечных продуктов. Даже общемировый кризис, который, кстати, как раз и начался после того, как многие ипотечные кредиты в самой мощной экономике мира – Соединенных Штатах Америки – оказались просроченными, для Казахстана не стал уж таким драматическим. Те, кто желал взять кредит и имел для этого самые основополагающие данные – постоянную работу, достаточный доход и первый взнос – реализовывали свои желания.

Отдельно надо поговорить о первоначальном взносе. Даже десять-двадцать процентов от общей стоимости квартиры – достаточно серьезная сумма, поэтому уже это требование банков становится неприемлемым для многих заемщиков. Поэтому многие, чтобы вписаться в жесткие условия банков, занимают и на первый взнос. Хорошо, если это бесплатные деньги родственников. А если потенциальный заемщик был “настолько умен”, чтобы для первого взноса взять отдельный потребительский кредит?

Ведь проценты по нему громадны. Поэтому наилучший выход – все же подождать, может быть, даже пару лет – а уже потом пробовать обратиться с заявлением об ипотеке.

Для малообеспеченных заемщиков, которым тем не менее собственное жилье нужно, существуют специальные программы с льготной процентной ставкой. Конечно, объем этих программ достаточно сильно зависит от финансовых способностей самого государства. Например, понятно, что финансы Казахстана могут “потянуть” лишь ограниченное количество будущих заемщиков, поэтому попасть в число счастливчиков достаточно нелегко. Однако, резюмируя, заметим, что ничего невозможного нет.

Если человеку на самом деле нужно новое жилье – он его получит, тем или иным способом.